정부지원 주택담보대출 금리 보금자리론 신청 접수 저금리담보대출

정부에서 기존 주택담보대출 보다 금리가 현저히 낮은 특례보금자리론 대출 정책을 내놓았습니다. 잠시 얼어붙었던 부동산 시장이 조금씩 움직이지 않을까 기대하고 있습니다. 시장금리 상승으로 대출금리마저 높아져 수요자들의 이자 부담이 높아졌는데요. 내 집마련 계획 중이라면 지금이 기회가 되지 않을까 생각 듭니다.

 

주택담보대출 금리 보금자리론 신청 접수 저금리담보대출

집담보대출 특례보금자리론

대상, 지원내용, 이율, 신청방법에 대해 확인해보세요.

 

 

 

 

대상

1. 주택가격 9억 원 이하

2. 소득제한 없음

3. 주택구입, 상환용도, 보전용도 - 3가지 자금 용도 적용

4. 무주택자, 1 주택자, 2 주택자 신청가능 (단, 2 주택자인 경우 기존 주택을 2년 이내 처분하는 조건 필요)

 

지원내용

1. 대출한도는 최대 5억 원

2. LTV  최대 70% (생애 최초 주택구입자는 80%)

3. DTI 최대 60% 내에서 대출 가능 ( 단 DSR  미적용)

4. 10년 15년 20년 30년 40년 50년 만기 선택 가능 (만기 40년-만 39세 이하 또는 혼인 7년 이내 신혼부부, 만기 50년-만 34세 이하 또는 신혼부부)

 

 

대출 이율

4대 시중은행 주택담보대출 평균 금리는 (2022.12.31~2023.01.06 기준) 5.04~5.54% 이며 특례보금자리론은 평균 금리 4.65%로 이용 가능합니다. 또한 대상자에 따라 금리 우대를 적용 받을 수 있으며 0.1% ~ 0.4% 추가 금리 우대를 제공합니다.

 

대출 관련 용어 알아보기

 

LTV - 담보로 인정받을 수 있는 담보가치 비율 (주택담보대출 비율)

DTI - 총부채상환비율 (소득대비 주택담보대출의 원리금에 그 외 부채의 이자상환액을 합산)

DSR - 총부채상환비율 (소득대비 주택담보 대출의 원리금 + 그 외 부채의 원리금 + 이자 상환액 합산)

 

신청방법

1월 30일부터 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융앱에서 신청 가능

1년간 한시적으로만 운영되며 운영기간 연장여부 등은 검토 예정이라고 합니다.

 

유의사항

대출기간 동안1 주택 유지조건이 적용으로 추가 주택 구입 시 특례보금자리론 신청에 신중해야 합니다. 매년 추가 주택 취급 여부에 대해 점검하며 처분기한 내 처리하지 않을 경우 기한이익상실 처리 및 3년간 보금자리론 이용제한됩니다.

 

대출 금액은 LTV 적용 금액과 대출한도 중 적은 금액이 적용되는 점을 고려해 자금계획을 세워야 합니다.

 

예시)

5억 아파트 구입
5억 * LTV 70% -> 3억 5천
지원한도 5억보다 적은 금액인 3억 5천 대출 가능

8억 아파트 구입
8억 *LTV 70% -> 5억 6천
지원한도 5억보다 LTV 금액이 높아 적은 금액인 5억 대출 가능

 

주택 구입 시 대출금리와 대출 한도 때문에 답답했는데 특례보금자리론 상품으로 조금이나마 답답함이 해소되는 것 같습니다. 주택 구입 계획이 있으시다면 1월 30일부터 신청할 수 있는 특례보금자리론 상품에 대해 꼭 알아보시고 도움 받으시면 좋겠습니다.